Opis

Stambeno - poslovni objekat, spratnosti Po+P+8, gradi se na veoma traženoj lokaciji između Bulevara Nemanjića i Bulavara Zorana Đinđića, u ulici Vase Albanca br. 7, blizu osnovne škole Ćele Kula, Vojne Bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, međugradske autobuske stanice, pijace i nekoliko trgovina. Penthouse broj 45 na osmom spratu, površine 172, 49 m², pruža savršen spoj luksuza, prostranosti i funkcionalnosti.

Prostrani dnevni boravak od 35, 93 m², povezan s kuhinjom, stvara idealan prostor za druženje i uživanje u panoramskom pogledu.

Dve terase – jedna od 41, 88 m² i natkrivena terasa od 8, 54 m² – nude savršen ambijent za opuštanje u vašoj ličnoj oazi.

Stan ima tri komforne spavaće sobe koje omogućavaju privatnost i udobnost, dok garderober unosi dodatnu funkcionalnost.

Dva moderno opremljena kupatila i zaseban WC zadovoljavaju potrebe savremenog načina života.

Uz dodatne pogodnosti poput vešeraja i ostave, ovaj penthouse odiše praktičnošću i stilom.

Savršen izbor za one koji žele da spoje sofisticiranost i komfor na vrhunskoj lokaciji.

Objekat je građen po najvisim evropskim standardima sa posebnim osvrtom na udobnost boravka unutar stambenog prostora kao i licne zaštite stambenih jedinica putem sistema “Jablatron” Ključne prednosti:

1. Izgradnja same konstrukcije je sagrađena od masivnih međuspratnih betonskih ploča poduprtih armirano betonskim stubovima.

2. ⁠Fasadni zidovi su građeni od termo blokova d=20cm sa posebnom pažnjom na kritičnim tačkama pri suceljavanju zidova kako bi se zadovoljili svi seizmički parametri (dodatni betonski stubovi). 3. ⁠Unutrašnji pregradni zidovi između stanova su građeni silikatnim blokom “Silka 175 NF” a unutrašnji pregradni zidovi između soba “Silka 115NF” proizvedeni na bazi prirodnih mineralnih sirovina. Glavne katakteristike upotrebe konkretnih materijala su: negorivost, izražena otpornost na vremenske uslove kao i otpornost na svakodnevno korišćenje (promaja, trenutna vlaga u zimskim mesecima, klimatizacija prostora) izrazite čvrstoće i istrajnosti. Zahvaljujući savremenim materijalima i sistemima gradnje, poput Silka kalcijum silikatnih blokova, može se ostvariti idealna zvučna izolacija od minimum 56db.

4. Na podovima je urađena termosilent zaštita prenošenja zvuka i toplote, preko koje je izliven monolitni cementni estrih sa svim potrebnim plastifikatorima.

5. ⁠Podne obloge su najsavremeni hrastov parket na teritoriji jugoistocne evrope sa dokazanim kvalitetom i garancijom od 30god pre prvog hoblovanja.

6. ⁠U kupatilima je ugrađena najsavremenija linija keramike “tilezza” i uz pomoć našeg projektno-dizajnerskog tima smo dosli do luksuza kojeg nema u svakodnevnoj ponudi na tržištu.

7. ⁠Stolarija je poseban dragulj našeg objekta a Vašeg buduceg doma. Prozori na spavacim sobama su izrađeni od aluminijumskih profila “Elvial 5600 i troslojnog stakla” dok je dnevni boravak oplemenjen luksuznim podizno kliznim portalom izrađenim od aluminijuma profila “Elvial 6800 i troslojnog stakla” posebna pažnja je posvećena gubitcima toplote pa smo vođeni time na svim prozorima i portalima ugradili lajsnu od 20mm.

8. U svim stanovima je ugrađen sistem “Jablatron” pomoću kojeg je moguca daljinska kontrola prozorskih roletni kao i prvi stepen obezbeđenja ulaska u stan daljinskom komandom zaključavanja.

9. ⁠Mogućnost dva nezavisna sistema, a to je toplotna pumpa vazduh-vazduh u multi split sistemu uparenom sa parapetnim unutrašnjim jedinicama koje i greju i hlade + električni kotao zadužen iskljucivo za podno grejanje.

Kupcu stana pruža se mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 6. 000eur i garažnog mesta po kupoprodajnoj ceni u iznosu od 12. 000eur + PDV.

Cena stana iznosi 376. 345, 00 eur + PDV, odnosno 413. 976, 00 eur sa PDV-om.

Objekat je završen u konstruktivnom smislu, a planirani završetak svih radova i useljenje je najkasnije oktobra 2025. godine.