Opis

Na prodaju prostran i funkcionalan trosoban stan od 80m², uknjižen, dostupan i putem stambenog kredita!

Lokacija: Centar Vranja, ulica Bore Stankovića br. 17

Površina: 80m²

Orijentacija: Jug – Istok – Sever

Raspored:

✅ Predsoblje od 12m² (4x3m)

✅ Tri prostrane sobe po 16m² (4x4m)

✅ Zasebna kuhinja

✅ Sanitarni blok – kupatilo i odvojeni toalet

✅ Dvе lođe:

Južna lođa s pogledom na ulicu Bore Stankovića

Severna lođa s pogledom na dvorište zgrade

Idealna lokacija – u neposrednoj blizini su škole, vrtići, prodavnice, pijaca, banke, apoteke i svi sadržaji potrebni za udoban život.

Cena po dogovoru!

???? Za više informacija i razgledanje, pozovite!

Provizija: 2%

**Provizija za kupca nekretnine podrazumeva sledeće usluge:**

1. **Razgledanje stana**: Agencija obezbeđuje organizaciju razgledanja stana i pokazivanje svih njegovih karakteristika, kao i odgovaranje na sva pitanja potencijalnog kupca.

2. **Garancija ispravnosti dokumentacije**: Agencija garantuje da će sva dokumentacija vezana za nekretninu biti u potpunosti ispravna i da neće biti prepreka za kupoprodaju. Ovo uključuje verifikaciju vlasništva, potvrde o porezima, kao i sve druge potrebne papire.

3. **Profesionalno zastupanje u pregovorima**: Agencija zastupa kupca u pregovorima sa prodavcem, pomažući u postizanju najbolje moguće cene i povoljnih uslova kupovine. To uključuje i pomoć u vezi sa svim detaljima transakcije.

4. **Advokatske usluge**: Agencija često pruža i usluge advokata za izradu **predugovora** i **ugovora o kupoprodaji**. Ovo je od suštinske važnosti kako bi kupac bio siguran da je sve pravno utemeljeno i da su njegovi interesi zaštićeni.

5. **Organizacija i praćenje kupoprodajnog procesa**: Agencija preuzima odgovornost za celokupnu organizaciju i koordinaciju kupoprodajnog procesa, od početka pregovora do završetka transakcije. Takođe pomaže u procesu dobijanja stambenog kredita, uključujući pružanje svih potrebnih informacija i saveta za realizaciju kredita.

6. **Besplatna procena vrednosti nepokretnosti za potrebe stambenog kredita**: Agencija obezbeđuje besplatnu procenu vrednosti stana, koja je često potrebna za dobijanje stambenog kredita. Ova procena je temeljna i pomaže u određivanju realne tržišne vrednosti stana.

7. **Prenos komunalija na ime kupca**: Nakon završene kupoprodaje, agencija će se pobrinuti za prenos komunalnih usluga (kao što su struja, voda, gas, i sl. ) na ime kupca, što je važan korak kako bi se izbegli nesporazumi i problemi u budućnosti.

Ove usluge su obuhvaćene agencijskom provizijom i omogućavaju kupcu da proces kupovine nekretnine prođe što bezbednije i efikasnije, uz stručnu pomoć i podršku kroz sve faze transakcije.