Opis

Izvanredna prilika - prodaje se lokal od 23m2 u centru grada Vranja u ulici Vlasinskoj. Isti je u postupku prenamene u stambeni prostor. Nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti, idealan za one koji traže pristupačan mali gradski dom okružen svim pogodnostima.

Smešten je na prizemlju 4. spratne zgrade i poseduje 1 prostranu sobu i kupatilo. Zahvaljujući orijentaciji prema istoku, obasjan je prirodnom svetlošću. Infrastruktura je izvanredna sa centralnim grejanjem, klima uređajem, aluminijumskom stolarijom i keramičkim pločicama na podu, kao i trakastim zavesama.

Zgrada poseduje svoj parking u dvorištu i oko zgrade, kao i video nadzor čime obezbeđuje visok nivo bezbednosti. Prodaje se kao nenamešten, što vam omogućava potpunu slobodu u uređenju po vašem ukusu. Dodatne pogodnosti uključuju kablovsku televiziju i brzi internet.

Lokacija stana je u blizini ključnih ustanova poput medicinskog centra, škola, obdaništa, prodavnica, pijace i restorana. Dobro povezan sa gradom, stan je idealan za miran život u dinamičnoj urbanoj sredini.

Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Objavljena cena je bez uračunatog PDV-a od 10% i isti može biti vraćen kupcu prve nekretnine.

Provizija: 3%

**Provizija za kupca nekretnine podrazumeva sledeće usluge:**

1. **Razgledanje stana**: Agencija obezbeđuje organizaciju razgledanja stana i pokazivanje svih njegovih karakteristika, kao i odgovaranje na sva pitanja potencijalnog kupca.

2. **Garancija ispravnosti dokumentacije**: Agencija garantuje da će sva dokumentacija vezana za nekretninu biti u potpunosti ispravna i da neće biti prepreka za kupoprodaju. Ovo uključuje verifikaciju vlasništva, potvrde o porezima, kao i sve druge potrebne papire.

3. **Profesionalno zastupanje u pregovorima**: Agencija zastupa kupca u pregovorima sa prodavcem, pomažući u postizanju najbolje moguće cene i povoljnih uslova kupovine. To uključuje i pomoć u vezi sa svim detaljima transakcije.

4. **Advokatske usluge**: Agencija često pruža i usluge advokata za izradu **predugovora** i **ugovora o kupoprodaji**. Ovo je od suštinske važnosti kako bi kupac bio siguran da je sve pravno utemeljeno i da su njegovi interesi zaštićeni.

5. **Organizacija i praćenje kupoprodajnog procesa**: Agencija preuzima odgovornost za celokupnu organizaciju i koordinaciju kupoprodajnog procesa, od početka pregovora do završetka transakcije. Takođe pomaže u procesu dobijanja stambenog kredita, uključujući pružanje svih potrebnih informacija i saveta za realizaciju kredita.

6. **Besplatna procena vrednosti nepokretnosti za potrebe stambenog kredita**: Agencija obezbeđuje besplatnu procenu vrednosti stana, koja je često potrebna za dobijanje stambenog kredita. Ova procena je temeljna i pomaže u određivanju realne tržišne vrednosti stana.

7. **Prenos komunalija na ime kupca**: Nakon završene kupoprodaje, agencija će se pobrinuti za prenos komunalnih usluga (kao što su struja, voda, gas, i sl. ) na ime kupca, što je važan korak kako bi se izbegli nesporazumi i problemi u budućnosti.

Ove usluge su obuhvaćene agencijskom provizijom i omogućavaju kupcu da proces kupovine nekretnine prođe što bezbednije i efikasnije, uz stručnu pomoć i podršku kroz sve faze transakcije.