Описание

Ovaj stan je nov na tržištu i spreman za useljenje. Nalazi se u stambenom naselju na periferiji Niša, na adresi Suvoplaninske čete 5, Trošarina - Ćele Kula. Stan ima ukupno 32 m2 i uključen je energetski pasoš, čime garantuje optimalnu energetsku efikasnost.

Stan je idealan za pojedince ili parove. Ugrađena je kuhinja koju budući vlasnik može iskoristiti, dok hrastov parket doprinosi toplini doma. Terasa je sa pogledom na ulicu.

Ovaj stan poseduje i ostavu u podrumu, pružajući dodatni prostor za skladištenje. Zajednički parking za stanare osigurava lako pristupačno parkiranje, a izlaz na dve ulice omogućava bolju povezanost i pristupnost. U blizini se nalazi gradski prevoz, škola, obdanište, prodavnica i restorani, a dobra povezanost sa saobraćajnicama i blizina autoputa dodatno olakšava život u ovoj periferijskoj oazi.

Stan se nalazi na 2. spratu zgrade izgrađene od masivne zidane konstrukcije. Opremljen je TA grejanjem i interfonom. Pristup sa glavnog puta čini ga lako dostupnim, dok blizina regionalnog i gradskog prevoza garantuje jednostavan i brz dolazak do bilo koje destinacije. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog atraktivnog stana sa knjižnim vlasništvom!

Provizija: 2% + PDV

**Provizija za kupca nekretnine podrazumeva sledeće usluge:**

1. **Razgledanje stana**: Agencija obezbeđuje organizaciju razgledanja stana i pokazivanje svih njegovih karakteristika, kao i odgovaranje na sva pitanja potencijalnog kupca.

2. **Garancija ispravnosti dokumentacije**: Agencija garantuje da će sva dokumentacija vezana za nekretninu biti u potpunosti ispravna i da neće biti prepreka za kupoprodaju. Ovo uključuje verifikaciju vlasništva, potvrde o porezima, kao i sve druge potrebne papire.

3. **Profesionalno zastupanje u pregovorima**: Agencija zastupa kupca u pregovorima sa prodavcem, pomažući u postizanju najbolje moguće cene i povoljnih uslova kupovine. To uključuje i pomoć u vezi sa svim detaljima transakcije.

4. **Advokatske usluge**: Agencija često pruža i usluge advokata za izradu **predugovora** i **ugovora o kupoprodaji**. Ovo je od suštinske važnosti kako bi kupac bio siguran da je sve pravno utemeljeno i da su njegovi interesi zaštićeni.

5. **Organizacija i praćenje kupoprodajnog procesa**: Agencija preuzima odgovornost za celokupnu organizaciju i koordinaciju kupoprodajnog procesa, od početka pregovora do završetka transakcije. Takođe pomaže u procesu dobijanja stambenog kredita, uključujući pružanje svih potrebnih informacija i saveta za realizaciju kredita.

6. **Besplatna procena vrednosti nepokretnosti za potrebe stambenog kredita**: Agencija obezbeđuje besplatnu procenu vrednosti stana, koja je često potrebna za dobijanje stambenog kredita. Ova procena je temeljna i pomaže u određivanju realne tržišne vrednosti stana.

7. **Prenos komunalija na ime kupca**: Nakon završene kupoprodaje, agencija će se pobrinuti za prenos komunalnih usluga (kao što su struja, voda, gas, i sl. ) na ime kupca, što je važan korak kako bi se izbegli nesporazumi i problemi u budućnosti.

Ove usluge su obuhvaćene agencijskom provizijom i omogućavaju kupcu da proces kupovine nekretnine prođe što bezbednije i efikasnije, uz stručnu pomoć i podršku kroz sve faze transakcije.